FABBRICATO E TERRENO - QUARTU SANT`ELENA (CA)

A Flumini di Quartu, a soli 400 metri dalla bella spiaggia e a pochi metri da tutti i servizi (farmacia, medico di famiglia, guardia medica, circoscrizione, posta, panificio, bar, edicola, generi alimentari, pizzerie, parrucchiere, rivendita bombole gas e bricocenter, ecc.). La proprietà, composta da un fabbricato di circa 40 mq attualmente accatastato in cat. C/6 e da un terreno con pozzo attivo tutto l`anno di oltre 860 mq reali, si trova all`angolo fra Via Mar Tirreno e la litoranea per Villasimius. In 15 minuti d`auto si é a Cagliari, in 20 minuti a Villasimius, per cui, una volta ristrutturato il fabbricato e cambiata la destinazione d`uso, ci si potrebbe vivere tutto l`anno. E` un`oasi verde di tranquililtá, esposta a sud e ben riparata dal maestrale, che vendo molto a malincuore a causa di impellenti necessità economiche. Allaccio corrente possibile sul muro di recinzione, allaccio acqua rete pubblica a soli 2 m. Tubazione per scarico acque trattate Imhoff già realizzata dal fabbricato fino alla rete pubblica . La proprietá si presenta quasi completamente recintata con un solido muro in blocchetti, giá intonacato dal lato interno, alto ben 2,5 metri, e deve essere recintata solo per i restanti 35 metri circa dal lotto adiacente, dal quale è stata frazionata (tale lotto, di proprietá di mia sorella, é comunque giá completamente recintato). Sono presenti in tutto il terreno sia piante ornamentali che alcune piante da frutto, ed alcuni splendidi ulivi di circa 30-40 anni in cospicua produzione. Possibilitá di acquistare (con prezzo a parte) 1/3 di un`altra proprietá confinante per un lato di 40 m (al momento indivisa), costituita da un`abitazione di oltre 50 mq (cat. A/2), da un ripostiglio di 16 mq e da un terreno di circa 750-800 mq. La cubatura del fabbricato, ristrutturabile da subito, é ampliabile fino a circa 50-60 mq con la recentissima Legge Urbanistica Regionale 2021, per cui si tratta di un ottimo investimento a brevissimo termine anche per utilizzo commerciale data la straordinaria posizione. Prezzo trattabile, specialmente per conclusione immediata.