MONOLOCALE SAN FREDIANO LUNGARNO

Firenze centro, San Frediano Lungarno Santa Rosa pressi, monolocale - loft C1 (accatastato negozio con possibilità di utilizzo anche come ufficio) in vendita. 25 mq, ristrutturato, 2 ingressi, uno da strada e l`altro da condominio. L`immobile è in categoria "C1" (accatastato negozio o utilizzabile come ufficio o sede amministrativa) non è attualmente ottenibile il cambio di destinazione d'uso da negozio a civile abitazione essendo di metratura inferiore a 50 mq. A 2 passi dal Polimoda di Monteoliveto, posto al piano terra di piccola palazzina primi `900 di pochi condomini, vendo elegante monolocale/loft di nuovissima ristrutturazione, una vera "chicca", facente parte di ex deposito di sabbia della Pignone fine `800. Delizioso negozio o uso ufficio con altezze importanti, pregevolmente ristrutturato con rifiniture di pregio. Reso luminosissimo pur essendo al piano terra grazie alla grande porta finestra. Ha 2 accessi, sia un ingresso indipendente che condominiale. Investimento immobiliare e/o pied-a terre di pregio. Attualmente adatto a vari usi, ad affitti/locazioni commerciali, ufficio e/o uso foresteria o persone giuridiche/società. Dotato di portoncino rinforzato e altri comfort, si consegna completamente arredato (frigo, tende, specchi, letto e mobilia varia) o anche libero, come attualmente è. Il tutto nel ricercatissimo stile Shabby-Chic, pavimenti in Gres porcellanato e simil parquet "La Rondine", infissi interni in ferro battuto rinforzato e inferriate esterne. Un elegante e ampio bagno doccia "Ginori style" con utile e spazioso soppalco / doppio volume ad uso ripostiglio. Il tetto come le facciate sono state completamente ristrutturate nel 2016, il vano scale nel 2019. Internamente è stato rifatto l`impianto elettrico nel 2017, possibilità di includere nel prezzo indicato anche gli arredi e corredi. L`immobile è straordinariamente provvisto di certificato di abitabilità/agibilità. Attenzione: anche se arredato e attrezzato a casa si vende come negozio, non civile abitazione. Astenersi perditempo. Prezzo poco trattabile.